متى تحتاج إلى هذه الخدمة
يُطلب رأي الاختصاصي قبل التقاضي عندما يظل من الممكن تسوية النزاع دون تعيين خبرة قضائية. ويفيد قبل تقديم المطالبة وقبل التفاوض مع المقاول أو المطور العقاري أو شركة الإدارة، وكذلك كمرفق لصحيفة الدعوى.
المهمة الرئيسية لهذه الوثيقة عرض الحالة الفعلية للعقار وتعداد العيوب ووصف طبيعتها وشرح المطالبات المحددة التي يمكن للعميل تقديمها لاحقًا.
الأسئلة المعتادة التي تُعالج
- ما العيوب الموجودة بالفعل وكيف تُوصف على نحو صحيح؟
- ما الوثائق التي تدعم موقف العميل في مرحلة مبكرة؟
- هل يمكن إعداد أساس فني للمطالبة أو الدعوى؟
- هل يلزم تقدير تكلفة إزالة العيوب الآن؟
حالات عملية
- رفض المقاول إصلاح ترميم الشقة طوعًا
- اكتُشفت عيوب إنشائية بعد استلام المنزل أو المكتب
ما ستحصل عليه في النهاية
يحصل العميل على وثيقة سهلة الاستخدام عمليًا: قائمة بالملاحظات وإحالات إلى المواد الأولية وبنية واضحة. ويسهل إرفاقها بالمطالبة وإرسالها للطرف الآخر واستخدامها عند استشارة محامٍ.
تُستخدم الصور للتوضيح الموضوعي ولا تتعلق بقضية عميل بعينها.