عيوب ترميم الشقة
بعد انتهاء الترميم، اكتشف العميل عدم استواء الجدران وفراغات تحت البلاط وفجوات عند الالتقاءات، ونشأ نزاع عام مع المقاول بشأن جودة التشطيبات.
التفاصيل ←حالات عملية
حالات الخبرة الإنشائية
حالات نموذجية تتطلب معاينة العقار أو توثيق العيوب أو حساب أعمال إعادة الحال أو إعداد مواد للمحكمة.
تعرض الحالات موضوع المهمة ومسار الدراسة والنتيجة العملية دون كشف بيانات العملاء الشخصية.
عيوب الأرضية الخرسانية للمستودع
كان مالك المستودع طرفًا في نزاع حول ضرورة إعادة الأرضية بالكامل أو إمكان إصلاح بعض العيوب موضعيًا دون إزالة كامل غطائها.
التفاصيل ←تسربات مصرف مياه الأمطار الداخلي
بعد إصلاح تفصيل بالسقف ومصرف مياه الأمطار الداخلي، استمرت آثار البلل والتسرب قرب القمع ومواضع الالتقاء داخل المكان.
التفاصيل ←
شقوق في جدران منزل خاص
لاحظ مالك منزل خاص تطور شقوق بالجدران وحول الفتحات، وأراد معرفة كيفية توثيق المشكلة قبل بدء الإصلاح.
التفاصيل ←
تقدير الأضرار بعد الغمر بالمياه
بعد الحادث، تضررت الأسقف الداخلية والجدران وجزء من غطاء الأرضية والأبواب الداخلية؛ وكان المطلوب توثيق الآثار من أجل النزاع.
التفاصيل ←تسربات سقف منزل خاص
ظهرت تسربات متكررة بالمنزل بعد تركيب سقف جديد، بينما عزاها المقاول إلى عوامل خارجية ورفض الإقرار بمسؤوليته.
التفاصيل ←
المبالغة في كشف تكاليف المقاول
شكّ العميل في مبررات كشف التكاليف ومحاضر أعمال البناء المنجزة، وأراد تحديد مواضع المبالغة.
التفاصيل ←
الحالة الخطرة للشرفة الأرضية
اختلف المالكون بشأن إصلاح شرفة أرضية قديمة أو هدمها؛ وكان المطلوب توثيق التقادم والتشوهات والحالة الفنية العامة للمنشأ.
التفاصيل ←عيوب النوافذ وتزجيج الشرفات
بعد التركيب، ظهرت تيارات هوائية ومشكلات في ضبط الضلف ونزاعات بشأن جودة تركيب وحدة الشرفة.
التفاصيل ←
حالة مدخل المبنى والممتلكات المشتركة
تواصل السكان بشأن عيوب التشطيبات والإضاءة وحالة بيوت الدرج والممتلكات المشتركة بمبنى متعدد الشقق.
التفاصيل ←استلام شقة مشطبة
احتاج مشتري شقة مشطبة إلى إعداد قائمة كاملة بالملاحظات قبل توقيع محضر التسليم والاستلام من المطور العقاري.
التفاصيل ←
شقوق الواجهة وانفصال طبقاتها
تنازع المالكون والجهة المديرة للعقار بشأن أسباب تشقق تشطيبات واجهة مبنى متعدد الشقق وانفصالها.
التفاصيل ←
تشوهات أساس منزل خاص
شكّ المالك في جودة الأعمال المنفذة لأساس المنزل بعد ظهور شقوق وهبوط غير منتظم.
التفاصيل ←إعادة الحال بعد الحريق
بعد الحريق وإخماده، لزم توثيق الأضرار الإنشائية بالمكان قبل بدء إعادة الحال وتفكيك الأجزاء المتضررة.
التفاصيل ←حالات محتملة
اعتبار فرق مناسيب الأرضية فراغاً تحت القدّة
إذا قورن فرق الارتفاع بين ركنين متباعدين بالفراغ المسموح تحت قدّة الفحص، فقد تختلط خصائص مختلفة للأرضية. في هذا المثال يبين المسح الليزري ميلاً عاماً، لكن التقرير يسميه عدم استواء موضعياً دون مخطط لمواضع القدّة وطول القياس ونتائج الفراغات الفعلية تحتها.
حالات محتملة
حساب ميل المنحدر بطول سطحه المائل
يلزم مراجعة قسمة الارتفاع على طول السطح. لنفترض احتساب بسطة ضمن الطول وعدم قياس الميل العرضي وغياب نقاط المناسيب وحدود الأشواط عن الرسم.
حالات محتملة
اختلاف ارتفاع الدرجات الطرفية بعد الكسوة
قد يُعزى اختلاف الإحساس بأول درجة أو آخرها للعادات. لنفترض تغير سماكة تشطيب البسطات وقياس درجة وسطى فقط وصوراً مائلة، دون مقارنة المناسيب النهائية بقطاع التصميم.
حالات محتملة
عودة شق أعلى القاطع بعد إعادة الطلاء
إذا عاد شق عند أعلى قاطع ذي هيكل بعد طلائه، فقد تُتهم المعجونة وحدها. وقد تُظهر الصور خط الشق دون معرفة الوصلة العلوية أو توثيق تغير الانفتاح وظروف الاستخدام بعد الإصلاح.
حالات محتملة
استُبدلت المادة وبقيت المقايسة ومحاضر الاستلام على حالها
لنفترض اتفاق الطرفين على استبدال مادة تشطيب مع بقاء اسمها القديم في المحاضر. عند النزاع حول الجودة أو الكميات قد تصف الوثائق حلاً مختلفاً عما نُفذ فعلياً.
حالات محتملة
تظهر آثار الرطوبة في السقف عند ذوبان الثلج
إذا ظهرت بقعة تحت السطح أثناء الذوبان وبقيت جافة بعد المطر، فتُفحص احتمالات متعددة: تسرب عبر الوصلات أو تجمع قرب التصريف أو تكاثف. ولا تقع البقعة الداخلية بالضرورة تحت نقطة الدخول مباشرة.