Cuándo se necesita este servicio
Se solicita un dictamen extrajudicial de especialista cuando el conflicto aún puede resolverse sin la designación de un peritaje judicial. Resulta útil antes de presentar una reclamación, antes de negociar con el contratista, el promotor o la empresa administradora, y también como anexo a una demanda.
El principal cometido de este documento es mostrar el estado real del inmueble, enumerar los defectos, describir su naturaleza y explicar qué pretensiones concretas puede plantear posteriormente el cliente.
Qué cuestiones suelen resolverse
- ¿Qué defectos existen ya y cómo describirlos correctamente?
- ¿Qué documentos respaldarán la posición del cliente en una fase temprana?
- ¿Es posible establecer una base técnica para una reclamación o una demanda?
- ¿Es necesario valorar ya el coste de subsanación de los defectos?
Situaciones prácticas
- el contratista se negó a corregir voluntariamente la reforma de la vivienda
- se detectaron deficiencias de construcción después de la recepción de una casa u oficina
Qué recibirá al finalizar
El cliente recibe un documento práctico y de estructura clara, con una relación de observaciones y referencias a los materiales de partida. Resulta cómodo adjuntarlo a una reclamación, enviarlo a la otra parte y utilizarlo en una consulta con un jurista.
Las fotografías se utilizan como ilustración temática y no corresponden a un caso concreto de un cliente.