Cuándo se necesita este servicio
El peritaje de cubiertas se solicita ante filtraciones, deficiencias en los encuentros, mal funcionamiento de los desagües, desprendimiento de elementos de cobertura, humedecimiento del aislamiento térmico y otras consecuencias de una ejecución incorrecta del tejado. Incluso una filtración localizada suele indicar un problema sistemático del detalle constructivo.
La inspección ayuda a entender qué puntos son más vulnerables: limahoyas, cumbrera, encuentros, pasos a través de la cubierta, aleros y elementos de evacuación de aguas.
Qué cuestiones suelen resolverse
- ¿Qué defectos visibles presentan la cubierta y sus detalles en el momento de la inspección?
- ¿Con qué consecuencias en el interior del inmueble están ya relacionados?
- ¿Qué elementos del tejado y de la evacuación de aguas suscitan las principales dudas?
- ¿Pueden utilizarse los resultados en un conflicto con el contratista o la entidad administradora?
Situaciones prácticas
- las filtraciones persistieron o reaparecieron después de reparar la cubierta
- el propietario mantiene un conflicto sobre la calidad de instalación de una cubierta flexible o inclinada
Qué recibirá al finalizar
El cliente recibe una descripción sistematizada de los defectos de la estructura de cubierta y de sus detalles. Esto es especialmente importante cuando el contratista intenta reducir el problema a un defecto localizado y casual.
Las fotografías se utilizan como ilustración temática y no corresponden a un caso concreto de un cliente.