このサービスが必要になる場合
新築住戸の引渡し検査では、開発事業者との最終確認書に署名する前に不具合を発見できます。この段階が、内装、窓、ドア、床、壁、天井、一部の設備システムの不具合を最も記録しやすい時期です。
専門家による現地調査は、通常の内見ではすべての不具合が明らかでない、内装付き、仕上げ前の下地工事済み、または複雑な間取りの住戸を購入する場合に、特に役立ちます。
通常取り扱う質問事項
- 内装、室内の形状・寸法、取付品質に不備はあるか。
- 窓、ドア、バルコニーの窓・ドアユニットは、正しく作動するか。
- 床、壁、天井、取り合い部に不具合はあるか。
- 住戸の受入れ前に、指摘事項確認書へ何を記載すべきか。
実務上の状況
- 内装付きで住戸が引き渡されるため、確認書への署名前に指摘事項一覧が必要である
- リフォーム業者を呼ぶ前に、新築物件を確認する必要がある
得られる成果
現地調査後は、開発事業者に提出する指摘事項一覧を作成しやすくなります。依頼者は、部屋ごとの不具合一覧、優先すべき不具合の理解、是正状況を確認するための基礎を得られます。
写真資料は、テーマを説明するためのイメージであり、特定の依頼者の案件とは関係ありません。