このサービスが必要になる場合
裁判所選任による建築技術鑑定は、建設、リフォーム、間取り変更、構造、設備システムの不具合について、裁判所の質問に詳しい回答を得る必要がある紛争で求められます。多くは、請負業者、開発事業者、管理会社、隣接区画の所有者に対する訴訟で命じられます。
実務上、これらの事件では、単に不具合を指摘するだけでなく、工事数量、施工品質、損傷の発生原因、実際の是正費用、施工内容の契約や設計との適合性という紛争の内容に関連付けることが重要です。
通常取り扱う質問事項
- 対象物にはどのような建築上の不具合があり、どこに位置するか。
- 施工された工事は、契約、見積書、設計、通常の品質要件に適合するか。
- 確認された不具合の考えられる原因は何か。また、施工技術の不遵守によるものと判断できるか。
- 不具合の是正費用または原状回復工事費はいくらか。
実務上の状況
- 対象物の引渡し後の、住戸リフォームの品質不良を巡る紛争
- 亀裂、雨漏り・漏水、浸水被害、構造変形の原因を巡る意見の相違
得られる成果
成果として、調査対象について整理した見解を作成します。対象物の状態の説明、文書の分析、裁判所の質問への回答、論理的につながる結論部分で構成します。この文書は、当事者と裁判所が、紛争の分かりやすい技術的全体像に基づいて判断するのに役立ちます。
写真資料は、テーマを説明するためのイメージであり、特定の依頼者の案件とは関係ありません。