何时需要此项服务
当已完成的装修存在质量疑问时，需要进行公寓装修鉴定：可见墙面不平、瓷砖下空鼓、地面不符合要求、裂缝，或连接部位、门、天花板及给排水节点存在问题。
此类检验有助于将日常使用方面的投诉转化为清晰的技术语言，并用于与施工方的索赔、谈判或诉讼争议。
通常解决哪些问题
- 可以可靠记录哪些装修缺陷？
- 哪些问题属于装修缺陷，哪些涉及建筑基层？
- 能否局部维修，还是需要重做部分区域？
- 消除缺陷的参考费用是多少？
实际情况
- 装修后出现不平、崩边、脱层及缝隙
- 承包商认为工程已验收，而委托方不同意其质量
最终会获得什么
成果是按房间及工程种类系统编制的文件，说明具体何处质量不符合要求、需要修复什么，以及如何将结论用于后续谈判。
照片材料仅用作主题示意，与委托方的具体案件无关。
从装修问题到可核查的技术问题
检验装修时，宜按房间编制清单：哪个构件存在疑问、位于何处、何时发现缺陷，以及此后是否发生变化。例如，对饰面区域，不仅应说明外观迹象，还应注明其边界、现有基层信息及以往修复情况。
将每项问题与合同约定工程范围对应。同一种外观表现可能具有不同原因：基层状况、施工工艺、与相邻结构的连接或后续影响。因此，照片有助于记录迹象，但本身不能确定全部拆除及修复工程量。
- 保存房间整体照片及能够明确定位的具体区域照片。
- 注明与该区域相关的合同、预算、图纸或约定变更项目。
- 如有，请附上装修前及各阶段材料。
- 区分已完成工程、未完成工程及疑似存在缺陷的工程。
- 请说明成果交付后的干预：维修、布局改造、渗漏及材料更换。
是否存在缺陷、其成因及消除方法等问题，应依次解决。如核查需要接近隐蔽基层，应在检验方案中注明。成果应能让人理解，结论的哪一部分基于直接检测，哪一部分取决于所提供文件及约定基础条件。