अपार्टमेंट की मरम्मत में दोष
मरम्मत पूरी होने के बाद ग्राहक ने दीवारों में असमतलता, टाइलों के नीचे खोखले स्थान और जोड़ों में दरारें देखीं, और फ़िनिशिंग की गुणवत्ता को लेकर ठेकेदार से समग्र विवाद उत्पन्न हुआ।
विवरण →मामलों के उदाहरण
निर्माण विशेषज्ञ जाँच के मामलों के उदाहरण
सामान्य स्थितियाँ जिनमें संपत्ति का निरीक्षण, दोषों का रिकॉर्ड, बहाली कार्यों की लागत की गणना या न्यायालय के लिए सामग्री तैयार करना आवश्यक होता है।
मामलों के उदाहरण ग्राहकों का व्यक्तिगत डेटा प्रकट किए बिना कार्य का विषय, जाँच की प्रक्रिया और व्यावहारिक परिणाम दिखाते हैं।
गोदाम के कंक्रीट फ़र्श की कमियाँ
गोदाम का मालिक इस बात पर विवाद कर रहा था कि क्या पूरे फ़र्श को दोबारा बनाना आवश्यक है या कुछ दोषों को पूरी सतह हटाए बिना स्थानीय रूप से ठीक किया जा सकता है।
विवरण →अंदरूनी वर्षाजल निकासी प्रणाली में रिसाव
छत के संयोजन वाले हिस्से और अंदरूनी वर्षाजल निकासी प्रणाली की मरम्मत के बाद भी परिसर में निकासी कीप और जोड़ों के पास नमी के निशान और रिसाव बने रहे।
विवरण →
निजी मकान की दीवारों में दरारें
निजी मकान के मालिक ने दीवारों और खुली जगहों के किनारों पर बढ़ती दरारें देखीं और समझना चाहा कि मरम्मत शुरू करने से पहले समस्या को कैसे दर्ज किया जाए।
विवरण →
पानी भरने के बाद क्षति का आकलन
दुर्घटना के बाद छतों, दीवारों, फ़र्श की कुछ सतहों और कमरों के बीच के दरवाज़ों को क्षति पहुँची; विवाद के लिए उसके परिणाम दर्ज करना आवश्यक था।
विवरण →निजी मकान की छत से रिसाव
नई छत लगाने के बाद मकान में बार-बार रिसाव होने लगा, और ठेकेदार बाहरी कारकों का हवाला देकर अपनी गलती मानने से इनकार कर रहा था।
विवरण →
ठेकेदार के लागत अनुमान में बढ़ोतरी
ग्राहक को निर्माण के लागत अनुमान और पूर्ण किए गए कार्यों के अभिलेखों के औचित्य पर संदेह हुआ और वह समझना चाहता था कि कहाँ-कहाँ राशि बढ़ाई गई है।
विवरण →
बरामदे की खतरनाक स्थिति
मालिक पुराने बरामदे की मरम्मत करने या उसे गिराने पर विवाद कर रहे थे; संरचना के क्षय, विकृतियों और समग्र तकनीकी स्थिति को दर्ज करना आवश्यक था।
विवरण →खिड़कियों और बालकनी की ग्लेज़िंग में दोष
लगाने के बाद हवा अंदर आने लगी, खिड़की के पल्लों के समायोजन में समस्याएँ हुईं और बालकनी इकाई की स्थापना की गुणवत्ता पर विवाद उत्पन्न हुआ।
विवरण →
सीढ़ी-प्रवेश क्षेत्र और साझा संपत्ति की स्थिति
निवासियों ने बहु-अपार्टमेंट भवन की फ़िनिशिंग, रोशनी, सीढ़ियों के क्षेत्रों और साझा संपत्ति की स्थिति में कमियों के संबंध में संपर्क किया।
विवरण →फ़िनिशिंग वाले अपार्टमेंट का हस्तांतरण निरीक्षण
फ़िनिशिंग वाला अपार्टमेंट खरीदने वाले को बिल्डर के साथ हस्तांतरण और स्वीकृति अभिलेख पर हस्ताक्षर करने से पहले कमियों की पूरी सूची तैयार करनी थी।
विवरण →
बाहरी मुखभाग में दरारें और परतों का उखड़ना
मालिक और प्रबंधन संस्था बहु-अपार्टमेंट भवन के बाहरी मुखभाग की फ़िनिशिंग में दरारों और परतों के उखड़ने के कारणों को लेकर विवाद कर रहे थे।
विवरण →
निजी मकान की नींव में विकृतियाँ
दरारें और असमान धँसाव दिखाई देने के बाद मालिक को मकान के आधार पर किए गए कार्यों की गुणवत्ता पर संदेह हुआ।
विवरण →आग के बाद बहाली
आग लगने और उसे बुझाने के बाद, बहाली शुरू करने और क्षतिग्रस्त हिस्सों को हटाने से पहले परिसर की निर्माण संबंधी क्षति दर्ज करना आवश्यक था।
विवरण →सामान्य स्थितियाँ
फर्श की ऊँचाई का अंतर सीधे पट्टे के नीचे की खाली जगह मान लिया गया
यदि कमरे के दूर कोनों का ऊँचाई-अंतर सीधे पट्टे के नीचे अनुमत गैप से तुलना किया जाए, तो अलग गुण मिल सकते हैं। इस काल्पनिक स्थिति में लेज़र सर्वे कुल ढाल दिखाता है, लेकिन रिपोर्ट उसे स्थानीय असमानता कहती है और पट्टे का स्थान, मापन लंबाई या वास्तविक गैप नहीं देती।
सामान्य स्थितियाँ
रैम्प की ढलान तिरछी सतह की लंबाई से निकाली गई
ऊँचाई को डेक लंबाई से भाग दिया हो तो समीक्षा चाहिए। मान लें कि लंबाई में लैंडिंग है, पार्श्व ढलान नहीं मापी और चित्र में ऊँचाई बिंदु व अलग हिस्से नहीं दिखे।
सामान्य स्थितियाँ
फिनिशिंग के बाद पहली और अंतिम सीढ़ी की ऊँचाई अलग है
अंतिम सिरों की सीढ़ी अलग लगे तो आदत बताया जा सकता है। मान लें कि लैंडिंग की परत मोटाई बदली, बीच की केवल एक सीढ़ी मापी, तिरछी तस्वीरें हैं और तैयार फर्श स्तर डिजाइन से नहीं मिले।
सामान्य स्थितियाँ
पुताई के बाद विभाजन दीवार के ऊपर दरार लौटना
फ्रेम वाली दीवार के ऊपरी जोड़ में पुताई के बाद दरार लौटे, तो केवल पुट्टी की गुणवत्ता को कारण माना जा सकता है। फोटो में रेखा दिखती है, लेकिन ऊपरी जोड़ अज्ञात होता है और मरम्मत बाद चौड़ाई तथा उपयोग की स्थितियाँ नियमित दर्ज नहीं होतीं।
सामान्य स्थितियाँ
सामग्री बदली गई, पर अनुमान और स्वीकृति अभिलेख पुराने रहे
मान लें कि पक्षों ने फिनिशिंग सामग्री बदलने पर सहमति दी, लेकिन स्वीकृति अभिलेख में पुराना नाम रह गया। गुणवत्ता या मात्रा के विवाद में दस्तावेज़ तब वास्तविक काम से अलग समाधान बता सकते हैं।
सामान्य स्थितियाँ
बर्फ पिघलने के बाद छत पर नमी के निशान आते हैं
यदि छत के नीचे दाग पिघलाव के समय दिखे, लेकिन बारिश के बाद सूखा रहे, तो कई कारण जाँचने होंगे। पानी छत के जोड़ से आ सकता है, निकासी के पास रुक सकता है या संघनन से बन सकता है। अंदर का दाग प्रवेश-बिंदु के ठीक नीचे हो, यह आवश्यक नहीं।